Intraprendere la ristrutturazione della nostra casa non è mai stata un’impresa facile. Oggi risulta ancora più complicata poichè siamo costretti, per ottenere un risparmio notevole, a districarci nella giungla dei bonus edilizi che lo Stato ha messo ultimamente a disposizione dei cittadini per l’esecuzione di questi lavori. Questi bonus sono :
– il bonus casa
– la riqualificazione energetica o ecobonus.
Vediamo quindi nel dettaglio cosa sono e quali lavori possiamo effettuare accedendo ad ognuno di essi.
COS’E’ IL BONUS CASA :
il bonus casa è la detrazione del 50% per un tetto di spesa complessivo per ristrutturazione di €. 96.000,00 non valido, però, per interventi di manutenzione ordinaria. Esso, a partire dal 2023, come decreto del Governo, non da comunque più accesso allo sconto in fattura o alla cessione del credito, bensì per richiederlo, è necessrio inserire il totale della spesa nel modello 730 ed inviare una comunicazione alla ASL di competenza.
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA :
Per riqualificazione energetica si intende un miglioramento termico dell’immobile che comprende lavori di coibentazione, installazione di nuovi infissi di ultima generazione con doppi vetri ed a taglio termico, isolamento del tetto ed installazione di pannelli solari.
Anche con la riqualificazione energetica si può ottenere una detrazione fiscale pari al 75%, però per avere tale detrazione è necessario essere in possesso dell’asseverazione di un tecnico abilitato, dell’attestato di prestazione energetica (APE) ed inviare, entro 90 giorni dal termine dei lavori, una comunicazione all’ENEA.
Quindi, in conclusione, sia il Bonus Casa che la Riqualificazione Energetica danno diritto ad una detrazione fiscale, rispettivamente del 50% e del 75%.
Con il bonus casa possiamo eseguire lavori di ristrutturazione sul nostro immobile rendendolo più confortevole e migliorandone l’aspetto estetico.
Con la riqualificazione energetica avremo un avanzamento della classe energetica con il conseguente risparmio sul riscaldamento invernale.
QUALE DEI DUE RICHIEDERE ?
come abbiamo visto entrambi i bonus : bonus casa e riqualificazione energetica danno diritto a delle agevolazioni fiscali, cioè ad un risparmio sui lavori da eseguire. Ma a quale dei due accedere ? Quale scegliere ? la cosa principale è se dobbiamo eseguire i lavori su di un immobile privato come privati o siamo un’impresa.
Il bonus casa possono ottenerlo solo cittadini privati e permette lavori da eseguire solo su immobili residenziali.
Alla riqualificazione energetica hanno accesso sia i cittadini privati che persone fisiche titolari di impresa e si possono eseguire lavori sia su immobili residenziali che di altre categorie catastali.
Quindi questa differenza è essenziale per indirizzarci verso la scelta giusta. Ma ci sono altri motivi per scegliere tra bonus casa e riqualificazione nergetica. Vediamo quali :
INFISSI
Se vogliamo cambiare gli infissi del nostro immobile dobbiamo considerare in quali locali, infatti con il bonus casa possiamo cambiare gli infissi in tutti i locali, anche quelli non riscaldati, tipo il garage, mentre con la riqualificazione energetica possiamo farlo unicamente in locali riscaldati.
PANNELLI SOLARI
Se vogliamo mettere dei pannelli solari per avere un risparmio sull’energia e riscaldamento dobbiamo utilizzare solo il bonus riqualificazione energetica.
BONUS CASA E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA INSIEME E’ POSSIBILE
Certamente ed è la soluzione migliore ed ottimale se dobbiamo eseguire lavori importanti sul nostro immobile, poichè utilizzando le due agevolazioni combinate possiamo eseguire lavori per un totale complessivo di €. 196.000,00, cioè un importo importante, ottenendo un recupero fino a €. 113.000,00.
In conclusione valutando i criteri di scelta descritti e sopratutto avendo ben chiare le idee su quali lavori vogliamo fare sul nostro immobile, se solo di ristrutturazione, oppure anche lavori che comportino una sua riqualificazione energetica, sciegliere a quale dei due bonus, bonus ristrutturazione o riqualificazione enrgetica, non risulta più una scelta così difficile e complicata.
