Comprare casa nuova o da ristrutturare? E’ la prima cosa da valutare quando si pensa di acquistare una casa!
Quando decidiamo di comprare casa, cominciamo a cercare e valutare le offerte sul mercato che possono fare al caso nostro : come zona, metratura e sopratutto come costo.
Inoltre ci viene spontaneo domandarci se sia meglio comprare una casa nuova oppure da ristrutturare. Ovviamente il costo dell’immobile nel caso sia da ristrutturare completamente oppure parzialmente varia sensibilmente rispetto ad uno nuovo e già perfettamente abitabile. Ma allora cosa conviene ?
CASA DA RISTRUTTURARE :
Comprare una casa da ristrutturare ci permette chiaramente di risparmiare su costo iniziale di acquisto, nonchè di poterla creare con l’ampiezza dei locali e loro disposizione come vogliamo per ottenere una casa comoda, confortevole e che risponda completamente alle nostre necessità famigliari. Ovviamente tutto questo ha un costo che si andrà ad aggiungere a quello iniziale di acquisto.
Inoltre, non solo ci obbligherà ad oneri ed incombenze burocratiche che una ristrutturazione comporta, ma comporterà un tempo maggiore prima di poterci trasferire e quindi, chi fosse nel frattempo in affitto, avrebbe anche questo da aggiungere fino al termine dei lavori.
CASA NUOVA :
comprare una casa nuova , di recente costruzione comporta sicuramente un notevole costo e spesso , se il nostro budget non lo permette, dobbiamo cambiare zona pur di acquistarla. Certamente una casa nuova ci garantirà sicurezza nei materiali di costruzione, sarà sicuramente di un’alta classe energetica e quindi avrà tutti i confort abitativi di ultima generazione. Inoltre è ” pronta all’uso ” cioè pronta per trasferirci ed iniziare una vita nuova nella casa che abbiamo sempre sognato. Se poi compriamo ancora in fase di progetto, possiamo richiedere modifiche ed appartare variazioni nella disposizione degli ambienti come ci è necessario per vivere al meglio la nostra nuova casa. Non da ultimo una casa di ultima generazione avrà un notevole valore sul mercato immobiliare, andrà soggetta a basse spese condominiali mensili e sarà oggetto in futuro di basse spese di manutenzione.
Quindi sulla base di queste considerazioni capiamo come non sia cosè facile capire quale sia la decisione giusta da prendere, cioè quale delle due soluzioni abitative sia meglio scegliere. Per prima cosa dobbiamo pertanto stabilire il nostro massimo budget di acquisto disponibile, comprensivo anche di eventuali spese di ristrutturazione, dobbiamo stabilire entro quando abbiamo necessità di trasferirci e cosa ci aspettiamo in termini qualitativi e di confort dalla nuova unità abitativa. Poi dobbiamo valutare attentamente la zona della città in cui vogliamo vivere, perchè magari per motivi di gestione famigliare o di lavoro non possiamo trasferirci in una zona diversa della città. Allora :
CASA NUOVA O DA RISTRUTTURARE ALLORA ?
Purtroppo , come abbiamo visto, la scelta non è così facile, semplice e scontata, in quanto dipende da tutti quei molteplici ed essenziali fattori che abbiamo visto e che condizionano non poco la nostra libertà di scelta.
Certamente in questa difficile e complicata situazione, cosa buona e giusta, è affidarci sin da subito ad un professionista del settore, che si intenda di immobili, di lavori di ristrutturazione e conoscitore delle zone della città, per avere un consiglio in materia, sicuro, professionale e competente. Egli sarà infatti in grado, nel caso di una casa da ristrutturare, di valutare e stimare il costo dei lavori di ristrutturazione necessari, mentre nel caso di una casa nuova saprà dirci se l’immobile è stato costruito a regola d’arte, nel rispetto delle nuove norme energetiche di una casa green.
In conclusione , decidere nella scelta tra l’acquisto di una casa nuova o da ristrutturare resta sempre complicato e dipendente comunque dal nostro budget di spesa e dalle nostre esigenze abitative, sia per la zona, sia per il tipo di immobile, più o meno spazioso, datato o recente.
