La classe energetica della casa stabilisce qual’è il suo livello di consumi energetici. Sapere la classe energetica del tuo immobile è importante per definire l’efficienza energetica della tua casa, il suo impatto sull’ambiente ed il suo conseguente valore sul mercato immobiliare.
La certificazione energetica come D.M. 162/15 ha lo scopo di ridurre lo spreco energetico ambientale e favorire la messa in opera di sistemi alternativi a ridotto impatto ambientale.
Ma come possiamo aumentare la classe energetica delle nostre case? Affrontiamo i vari aspetti insieme
COSA E’ LA CLASSE ENERGETICA :
La classe energetica è un valore espresso in lettere dalla A alla G che viene attribuito ad ogni immobile in base ai suoi consumi energetici.
Tale valore è stato reso obbligatorio a partire dall’anno 2005. La classe energetica viene indicata nel Certificato di Prestazione Energetica (APE), rilasciato, ovviamente, da un tecnico abilitato.
Nella scala di lettere sopra menzionate la lettera G indica la classe energetica peggiore, ovvero quella meno performante, mentre la classe A4 indica la classe energetica migliore.
L’assegnazione della classe energetica della casa si basa sulla valutazione strutturale e funzionale dell’immobile come :
- qualità dei materiali utilizzati nella struttura
- qualità degli infissi installati sulla base della loro dispersione di calore
- utilizzo di fonti di energia rinnovabile
- eventuali lavori di ristrutturazioni eseguiti per apportare miglioramenti alla casa
Quindi, sulla base di tutto questo, è ovvio che le case di ultima generazione nascono già in classe A (1,2,3,4) ossia nella classe più alta. Gli edifici di nuova costruzione saranno provvisti di tutti gli accorgimenti energetici necessari per avere un impatto ambientale il più basso possibile. Gli edifici precedenti, sopratutto quelli molto vecchi e datati, sono posizionati in ultima classe e avranno bisogno di aumentare la loro classe energetica.
PERCHE’ LA CLASSE ENERGETICA DELLA CASA E’ IMPORTANTE :
L’importanza della classe energetica della casa è data dal fatto che in un ambiente come quello di oggi, dove il mondo è purtroppo altamente inquinato ed a rischio, la costruzione di immobili a basso impatto ambientale o la ristrutturazione di quelli ancora esistenti con una bassa classe energetica tipo F o G risulta sempre più necessaria.
Inoltre, maggiore è la classe energetica della casa, maggiore è il suo valore sul mercato immobiliare e pertanto, in caso di eventuale vendita, maggiore sarà il guadagno che potremo avere.
COME AUMENTARLA PER AUMENTARE IL VALORE DELLA CASA
Sicuramente possiamo aumentare la classe energetica della casa intervenendo con specifici lavori di miglioramento energetico. In un edificio in classe G o F, i quali solitamente sono stati costruiti più di 40 anni fa, hanno sicuramente costi più alti di riscaldamento e raffreddamento, proprio per i tipi di materiali usati per la loro costruzione.
Quindi quali lavori dobbiamo fare per aumentare la classe energetica della nostra casa ?
Ecco, di seguito, un elenco di lavori necessari per apportare un salto di almeno 2o 3 classi energetiche al nostro edificio :
– cappotto termico delle pareti delle pareti perimetrali
– infissi termo isolanti con doppi o tripli vetri a bassa emissione meglio in PVC
– isolamento ed adeguata ventilazione del tetto
– posizionamento di pannelli fotovoltaici
– adeguato impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione
Chiaramente tutta questa serie di lavori indispensabili per ottenere una migliore classe energetica della casa comportano, sicuramente, un impegno economico notevole, che non tutti sono in grado di sostenere.
Inoltre prendendo in considerazione gli incentivi statali emanati in questi ultimi anni dallo Stato e messi a disposizione dei cittadini, proprio per questo scopo, risulta più semplice accedere ed effettuare questa serie di adeguamenti energetici.
Accedendo agli adeguamenti energetici otterremo, così, un aumento della classe energetica della casa, un aumento del suo valore sul mercato, nonchè contribuendo a dare un valido aiuto al benessere del nostro pianeta, oggigiorno tanto sofferente.
