Come dice la parola stessa ” ristrutturazioni chiavi in mano” significa affidare i lavori di ristrutturazione ad un unico e solo referente che si assume tutte le responsabilità che un intervento di ristrutturazione comporta, seguendo rigorosamente il volere ed il cronoprogramma stilato dal committente. Quindi possiamo dire che ristrutturare casa con il sistema ristrutturazione chiavi in mano ha il vantaggio di interloquire solo con un’unica persona che ci solleverà da ogni impegno e si occuperà in toto, al nostro posto, di tutti gli impegni, anche burocratici, che una ristrutturazione di qualsiasi tipo sempre comporta.
Il termine ” chiavi in mano ” deriva dal campo automobilistico, dove una concessionaria ci da le chiavi della macchina pensando a tutto, dal contratto all’immatricolazione dell’auto. Quindi nel caso di una ristrutturazione il committente affida la ristrutturazione della sua casa ad un’impresa che gliela restituirà pronta all’uso, consegnandogli le ” chiavi in mano “, senza che siano necessari ulteriori interventi da parte del committente.
COSA COMPRENDE :
– il professionista valuta la fattibilità dei desideri del cliente in base alla sua disponibilità economiche ed allo stato dell’immobile.
– analisi dei possibili vincoli tecnici e burocratici dell’immobile per la ristrutturazione chiavi in mano.
– stima dei costi di pratiche burocratiche necessarie per la ristrutturazione a norma di legge ed oneri.
– progettazione architettonica degli ambienti con definizione degli aspetti funzionali ed estetici della casa, quindi disposizione degli ambienti, materiali, finiture, impianti ed arredi.
– stesura del capitolato, dove saranno elencate le opere, i materiali ecc.. .Ovviamente, più il capitolato sarà preciso meno incomprensioni e sorprese di costi aggiuntivi si avranno alla consegna delle chiavi.
– stesura del contratto che è chiaramente il documento principale e più importante dove viene stabilito il prezzo complessivo delle opere, le modalità di pagamento, i tempi di consegna, la responsabilità fra le parti ed eventuali penali.
– infine la consegna delle chiavi con l’ingresso in casa del committente, felice di godersi la sua nuova casa tanto desiderata.
In ogni caso, comunque, una ristrutturazione chiavi in mano non può essere fatta da chiunque. Infatti la soluzione migliore e più usata al giorno d’oggi è affidare la ristrutturazione chiavi in mano alla figura del General Contractor. Ma chi è un General Contractor?
Egli è una figura professionale avente le qualità tecniche necessarie per eseguire una totale ristrutturazione che assume su di sè le funzioni si progettista e costruttore , nonchè la responsabilità economica dell’intera opera intrapresa.
COME SI FA UNA VALUTAZIONE RISTRUTTURAZIONE :
la valutazione di una ristrutturazione chiavi in mano si fa iniziando da una attenta analisi dello stato di fatto dell’immobile, ossia dei pavimenti, dei muri, degli impianti, ecc.. Quindi si procede con l’elenco dei lavori che vorremmo fare e dei materiali da usare : pavimenti, rivestimenti, porte, infissi, sanitari, pittura, ecc.. per ottenere il risultato desiderato.
Inoltre, per ottenere il costo finito della nostra ristrutturazione chiavi in mano dobbiamo aggiungere il costo di approntamento cantiere, smaltimento materiali di risulta ed infine il costo di permessi e pratiche burocratiche. Chiaramente tutto questo deve essere, anche, supportato da un attento raffronto dei prezzi dei materiali fra i vari rivenditori presenti sul mercato.
Una ristrutturazione chiavi in mano, in quanto è un servizio completo in grado di darci il prodotto finito , risparmiandoci fatica ed impegni burocratici vari, ha ovviamente un costo leggermente più elevato rispetto ad una normale ristrutturazione fai da te.
In conclusione abbiamo visto cosa significa ristrutturare il nostro appartamento con la formula ” ristrutturazione chiavi in mano ” e cosa comprende e pertanto alla luce di tutto quanto detto, possiamo tranquillamente affermare che una ristrutturazione affidata ed eseguita da una impresa ” chiavi in mano ” è sicuramente un’ottima soluzione.
