Quando decidiamo di fare il grande passo di acquistare una casa la prima domanda che ci poniamo è sicuramente : compriamo un appartamento da ristrutturare oppure un appartamento nuovo ? Entrambe le soluzioni possono essere valide, ma teniamo presente che sia una che l’altra presentano i loro svantaggi e vantaggi più o meno rilevanti. Vediamo quali sono i vantaggi e svantaggi per affrontare al meglio la scenla su ristrutturare o acquistare.
ACQUISTARE UN APPARTAMENTO NUOVO
SVANTAGGI
– costo : sicuramente un appartamento nuovo ha sul mercato un costo più elevato rispetto ad uno da ristrutturare
– gli ambienti sono di metratura contenuta come in tutti gli appartamenti di oggi con soffitti sicuramente più bassi
– imposte (registro e catastale) più alte
VANTAGGI
– buona personalizzazione : acquistando durante la fase dei lavori di costruzione possiamo modificare i materiali previsti da capitolato, se invece acquistiamo in fase di progetto possiamo modificare anche pareti e tramezzi
– tecnologie ed impianti di ultima generazione es. fotovoltaico, aspirazione centralizzata, cappotto termico, ecc.
APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE
SVANTAGGI
– maggiore stress nel cercare un’impresa edile valida ed affidabile alla quale affidare i lavori, nella progettazione ed infine maggiore stress nella scelta dei materiali necessari al completamento delle opere
– più referenti con i quali dialogare
– palazzi non con impianti di ultima generazione e quindi con spese condominiali più alte
VANTAGGI
– costo di acquisto inferiore all’appartamento nuovo
– spazi più ampi, basta pensare agli ambienti delle case anni ’60 ’70 dove gli ambienti erano grandi e quindi avremo la possibilità di dividerli o utilizzarli in tutta la loro ampiezza, potendo creare così open space o nuove camere
– imposte più contenute
– agevolazioni fiscali
IN CONCLUSIONE RISTRUTTURARE O ACQUISTARE?
Quindi in base al nostro budget disponile, alle nostre esigenze e tenendo in considerazione i pregi e difetti nel ristrutturare o acquistare un appartamento nuovo, possiamo valutare quale sia la scelta migliore per noi quando decidiamo di comprare casa.
