Quando decidiamo di ristrutturare la nostra casa, vuoi perchè troppo vecchia e fuori moda, vuoi perchè siamo stanchi di vedere sempre i soliti ambienti o vuoi perchè aumenta la famiglia, sempre in ogni caso, cominciamo a fare i più disparati progetti per come vorremmo realizzarla. Ma come facciamo a sapere quale è la soluzione giusta per la nostra casa ?
Certamente, sopratutto se siamo persone profane nel campo dell’edilizia e dell’interior design, ci conviene, senza dubbio, prima di incorrere in errori magari anche gravi di cui potremo pentircene nel tempo, affidarci ad una impresa valida nel settore, con seri professionisti al suo interno, in grado di fornirci i giusti consigli per trovare la soluzione giusta per la nostra casa. Quindi avvalendoci dell’aiuto di una figura professionale quale un Architetto o un Interior design potremo veder realizzate le nostre idee ed ottenere la soluzione giusta per la casa.
A QUALI TECNICI AFFIDARSI PER LA SOLUZIONE GIUSTA PER LA TUA CASA
Come abbiamo detto le persone più competenti in questo settore sono Architetti o Interior Design, professionisti abilitati che non solo possono farci il cosidetto ” studio di fattibilità ” ma possono anche aiutarci nella scelta dei materiali, dei colori e della disposizione dell’arredo all’interno della casa.
Infatti queste figure professionali sono in grado di valutare l’immobile da noi scelto per l’acquisto, sia dal punto di vista strutturale sia dal punto di vista economico, cioè se realmente vale la cifra di vendita con la quale è stato posto sul mercato immobiliare. Pertanto valuteranno :
– la zona in cui è ubicato l’immobile
– eventuali criticità strutturali al suo interno
– la possibilità di realizzare in tutto o in parte le tue idee
– il giusto prezzo da pagare
– il rilascio delle certificazioni di Legge, prima fra tutte quella di agibilità.
In questo modo potremo trovare la migliore soluzione giusta per la nostra casa in modo molto più sicuro e tranquillo.
PUO’ OCCUPARSI DI TUTTO UN’IMPRESA CHIAVI IN MANO, PER OTTENERE LA SOLUZIONE GIUSTA PER LA TUA CASA?
Un’impresa chiavi in mano è colei che si occupa di tutta la ristrutturazione della nostra casa fino alla fine, quando ci darà le chiavi e rientreremo così nella nostra casa nuova e realizzata secondo le nostre idee ed i nostri desideri. Chiaramente, prima che questo avvenga, bisogna superare diverse fasi e fare le opportune valutazioni, alfine di ottenere un lavoro ben fatto che ci soddisfi pienamente.
In ogni caso, prima di affidarci ad una impresa chiavi in mano che trovi la soluzione giusta per la casa dobbiamo avere le idee ben chiare di cosa vogliamo ottenere, cosa deve essere realizzato e sopratutto quale è il nostro budget di spesa che abbiamo a disposizione.
Vediamo ora i vari passi da fare prima di iniziare i lavori :
– il professionista ascolta ed analizza le idee ed i desideri del cliente in relazione alla disposizione o creazione di nuovi ambienti e ne valuta la loro fattibilità anche in base al loro budget finanziario a disposizione
– analisi di eventuali vincoli tecnici e burocratici presenti sull’immobile
– elenco delle pratiche edilizie, costi ed oneri da affrontare
– progettazione degli interni, cioè la nuova disposizione degli ambienti, i materiali, gli impianti, le finiture e la disposizione dell’arredo
– stesura del capitolato che è un documento allegato al contratto. Ovviamente, più il capitolato è preciso ed esaustivo in base alla qualità ed alla quantità, meno sorprese si avranno al termine dei lavori volti a realizzare la soluzione giusta per la casa
– stesura del contratto nel quale saranno indicate le modalità ed i tempi di inizio e fine lavori, la cifra totale comprensiva di pratiche burocratiche, oneri e rilascio di tutte le certificazioni di Legge. Infine le penalità, nel caso di imprevisti o di lavori non eseguiti a regola d’arte e cosa essenziale la responsabilità delle parti.
In ogni caso si deve, però, puntualizzare che un contratto d’appalto non equivale alla formula ” chiavi in mano “. Infatti per usufruire della sistema completo per trovare la soluzione giusta per la casa e ristrutturarla con questa formula bisogna avvalersi della figura di un ” general contractor “, solitamente una figura professionale abilitata, quale un geometra, un ingegnere o un architetto.
CHI E’ IL GENERAL CONTRACTOR :
Questa figura professionale è una persona che assume su di sè la funzione di progettista e costruttore assumendosi in toto la responsabilità sia economica che quella della perfetta riuscita dei lavori a regola d’arte, fungendo, per tanto da unico e solo referente per il committente. Quindi in questo modo , per tutte le fasi di ristrutturazione volte a trovare la soluzione giusta per la tua casa, dovrai porre domande, richieste ed eventuali dubbi solo a questa figura professionale.
Ovviamente per la buona riuscita di tutto il lavoro occorre selezionare in modo attento la ditta appaltatrice che dovrà avere una solidità finanziaria ed una adeguata capacità tecnico-organizzativa per essere in grado di garantire un lavoro finito a regola d’arte e sopratutto di portare a termine il tutto rispettando le clausole contrattuali sia per quanto riguarda la data di consegna delle chiavi, sia per l’importo di spesa stabilito.
In conclusione trovare la soluzione giusta per la casa è possibile, chiaramente avendo le idee chiare e precise su quale deve essere il risultato finale che desideriamo ottenere ed anche per quanto concerne il budget di spesa stabilito. Inoltre, come abbiamo visto, con una attenta valutazione delle diverse imprese sul mercato possiamo anche trovare facilmente a chi affidarci per trovare e realizzare la soluzione giusta per la casa.