Con il termine General Contractor si intende un appaltatore generale (un impresa) al quale il committente affida tutte le opere di costruzione. Affidarsi ad un general contractor permette al committente di diversificare tutte le responsabilità, sia tecniche che burocratiche e presenta inoltre vantaggi economici, in quanto esso stesso coordina i vari tempi di esecuzione con le maestranze impiegate, abbattendo, così, i tempi di attesa.
GENERAL CONTRACTOR E 110 %
Ultimamente con l’introduzione del super bonus edilizio 100 % molti privati e condomini si sono avvalsi del general contractor in quanto in grado, con la presenza di personale altamente qualificato, di espletare tutte le complesse pratiche fiscali e burocratiche che comporta il super bonus. Pertanto il general contractor rappresenta un valido supporto mella realizzazione di opere particolarmente complesse in quanto il committente può stipulare un solo contratto ed interfacciarsi cun un unico referente.
COSA FA IL GENERAL CONTRACTOR ?
L’impresa si occupa di coordinare tutte le figure che ruotano intorno all’opera commissionata, assicurandosi che tutte le fasi dall’inizio alla fine cantiere e le necessarie pratiche burocratiche vengano espletate nei tempi previsti dal cliente.
LE FIGURE PROFESSIONALI DEL GENERAL CONTRACTOR
- maestranze
- operai
- progettisti
- direttori cantiere
- commercialista
- addetto alla sicurezza
Tutte queste figure professionali interagiscono all’unisono per portare a termine l’opera commissionata dal cliente, sollevando quest’ultimo dalla maggior parte delle incombenze che altrimenti sarebbero a suo carico.
COME SCIEGLIERE UN GENERAL CONTRACTOR
Per sciegliere correttamente l’impresa è consigliato prendere delle informazioni tipo :
- da quanti anni è sul mercato
- se ha una consolidata esperienza nel settore edile e dell’efficientamento energetico
- chiedere se ha delle certificazioni e se si quali
- valutare il suo metodo di progettazione
RISCHI :
Per non incorrere nel rischio che l’impresa non porti a termine i lavori nei tempi previsti o no esegue le opere a regola d’arte è comunque sempre meglio farci stipulare un contratto che ci possa dare il massimo di garanzie di tutela, come, ad esempio, inserendo una penale per ogni giorno di ritardo nella consegna dei lavori.
